Estimation théorique
Rue du coppy,74500 Maxilly sur Léman (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du coppy,74500-Maxilly sur Léman indique un avis de valeur compris entre 455.000€ et 513.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.550€ et 5.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 182 | RUE DU COPPY | 7 | 130 | 115 | 475950€ | 3661€ |
2019-11-08 | 56 | IMP DU MARTELLA | 7 | 122 | 0 | 386000€ | 3164€ |
2019-05-28 | 58 | IMP DU MARTELLA | 5 | 83 | 0 | 322000€ | 3880€ |
2021-12-06 | 60 | IMP DU MARTELLA | 5 | 83 | 0 | 382100€ | 4604€ |
2021-12-17 | 70 | IMP DU MARTELLA | 5 | 86 | 0 | 370000€ | 4302€ |
2019-10-16 | 72 | IMP DU MARTELLA | 5 | 96 | 0 | 339400€ | 3535€ |
2019-11-19 | 82 | IMP DU MARTELLA | 6 | 105 | 0 | 417600€ | 3977€ |
2020-10-08 | 32 | RUE DES ORLOGERS | 1 | 30 | 109 | 300000€ | 10000€ |
2020-01-25 | 26 | RUE DES ORLOGERS | 3 | 80 | 87 | 295000€ | 3688€ |
2021-10-04 | 118 | RUE DES ORLOGERS | 5 | 159 | 887 | 874700€ | 5501€ |
2022-04-25 | 34 | RUE CHEZ CACHAT | 3 | 86 | 745 | 420000€ | 4884€ |
2020-03-09 | 133 | CHEM DES RASSES | 5 | 98 | 845 | 490000€ | 5000€ |
2022-08-26 | 53 | RUE CHEZ CACHAT | 6 | 135 | 913 | 538465€ | 3989€ |
2021-03-26 | 428 | RUE DU COPPY | 4 | 110 | 542 | 438000€ | 3982€ |
2022-10-13 | 26 | RTE DU CURTENAY | 4 | 110 | 1241 | 516900€ | 4699€ |
2020-07-01 | 37 | RTE DU CLOS MARCHAND | 5 | 90 | 145 | 164500€ | 1828€ |
2021-02-25 | 296 | RUE DES ORLOGERS | 4 | 90 | 800 | 300000€ | 3333€ |
2020-10-15 | 304 | RUE DES ORLOGERS | 5 | 115 | 800 | 433300€ | 3768€ |
2021-04-20 | 118 | RTE DE LUGRIN | 4 | 105 | 162 | 145000€ | 1381€ |
2021-10-26 | 24 | RTE DU BOIS DURET | 4 | 132 | 315 | 530000€ | 4015€ |
2022-10-03 | 119 | RTE DU CLOS MARCHAND | 2 | 39 | 258 | 223290€ | 5725€ |
2021-09-07 | 135 | CHEM DU MOULIN | 5 | 107 | 190 | 365000€ | 3411€ |
2022-12-28 | 24 | RTE DU BOIS DURET | 4 | 73 | 396 | 495000€ | 6781€ |
2022-09-23 | 24 | BOIS DURET | 4 | 96 | 431 | 550000€ | 5729€ |
2021-02-05 | 24 | RTE DU BOIS DURET | 6 | 133 | 326 | 515850€ | 3879€ |
2021-12-02 | 253 | RUE DU MIROIR | 5 | 85 | 643 | 440000€ | 5176€ |
2022-11-07 | 30 | CHEM DU MOULIN | 9 | 182 | 617 | 660000€ | 3626€ |
2021-09-30 | 209 | RTE DU CLOS MARCHAND | 5 | 139 | 900 | 805630€ | 5796€ |
2023-01-25 | 0 | CHE DES ROSSIGNOLS | 4 | 151 | 1003 | 793610€ | 5256€ |
2021-01-21 | 36 | CHE DU VIEUX PONT | 3 | 111 | 1021 | 305000€ | 2748€ |
2021-10-15 | 155 | RTE DES HETRES | 3 | 95 | 1305 | 530000€ | 5579€ |
2022-04-06 | 411 | RTE DE LUGRIN | 3 | 133 | 500 | 693210€ | 5212€ |
2022-11-25 | 350 | RTE DU BOIS DURET | 3 | 94 | 598 | 325000€ | 3457€ |
2022-01-28 | 577 | RUE DU MIROIR | 4 | 143 | 581 | 650000€ | 4545€ |
2020-10-24 | 20 | RTE DE MONTIGNY | 5 | 114 | 1045 | 509000€ | 4465€ |
2021-11-26 | 32 | RTE DE LA CROIX MOURY | 2 | 45 | 602 | 280000€ | 6222€ |
2020-01-31 | 475 | RTE DE LUGRIN | 5 | 120 | 0 | 358000€ | 2983€ |
2019-12-03 | 533 | RTE DES HETRES | 6 | 105 | 806 | 448545€ | 4272€ |
2023-02-17 | 533 | RTE DES HETRES | 6 | 105 | 806 | 580140€ | 5525€ |
2019-08-14 | 81 | CHEM DE CRETAL | 5 | 96 | 500 | 462550€ | 4818€ |
2019-10-30 | 70 | CHE DE LA GARENNE | 7 | 133 | 311 | 475000€ | 3571€ |
2019-09-09 | 150 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 106 | 191 | 485000€ | 4575€ |
2022-11-04 | 40 | CHEM DES RUCHES | 5 | 75 | 109 | 235000€ | 3133€ |
2019-10-10 | 10 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 90 | 302 | 430000€ | 4778€ |
2020-11-25 | 50 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 107 | 307 | 484800€ | 4531€ |
2022-01-17 | 89 | CHEM DE CRETAL | 3 | 121 | 437 | 460000€ | 3802€ |
2019-09-18 | 29 | IMP DES POMMIERS | 5 | 150 | 640 | 576907€ | 3846€ |
2020-11-12 | 105 | RTE DE BEUGE | 4 | 85 | 0 | 495000€ | 5824€ |
2019-09-25 | 769 | IMP DU GAVOT | 5 | 146 | 811 | 630000€ | 4315€ |
2021-06-11 | 769 | IMP DU GAVOT | 5 | 146 | 811 | 787426€ | 5393€ |
2022-03-09 | 703 | RTE DE LA GRANDVIN | 5 | 115 | 928 | 597300€ | 5194€ |
2021-03-31 | 5393 | RESIDENCE LES LAUX | 4 | 74 | 654 | 194110€ | 2623€ |
2021-03-24 | 740 | RTE DE THOLLON | 6 | 130 | 540 | 372500€ | 2865€ |
2019-12-03 | 187 | RTE DE THOLLON | 9 | 150 | 500 | 535000€ | 3567€ |
2020-04-07 | 865 | RTE DE LA GRANDVIN | 5 | 146 | 575 | 524435€ | 3592€ |
2021-06-24 | 0 | PETITE RIVE | 4 | 71 | 0 | 365000€ | 5141€ |
2021-06-11 | 0 | PETITE RIVE | 4 | 71 | 0 | 367050€ | 5170€ |
2022-09-30 | 334 | RTE DE BEUGE | 6 | 110 | 1065 | 568200€ | 5165€ |
2023-01-20 | 325 | RTE DE BEUGE | 4 | 98 | 477 | 634000€ | 6469€ |
2022-06-23 | 1200 | RTE NATIONALE | 7 | 161 | 728 | 720121€ | 4473€ |
2019-11-28 | 694 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 339 | 164000€ | 1822€ |
2020-08-06 | 694 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 339 | 285000€ | 3167€ |
2023-01-10 | 392 | RTE DE THOLLON | 4 | 122 | 851 | 685000€ | 5615€ |
2022-11-25 | 2 | RTE DE CRETAL | 5 | 84 | 639 | 555000€ | 6607€ |
2021-11-17 | 663 | RTE NATIONALE | 5 | 100 | 603 | 800000€ | 8000€ |
2020-12-16 | 17 | RLE DES PECHEURS | 5 | 90 | 190 | 95000€ | 1056€ |
2019-10-16 | 20 | RTE DE BRET | 4 | 50 | 73 | 130000€ | 2600€ |
2022-10-14 | 382 | RUE DU PARC DE L ABBAYE | 6 | 108 | 690 | 550000€ | 5093€ |
2019-12-26 | 295 | AV DE CHAMP BONTEMPS | 4 | 134 | 3388 | 22259€ | 166€ |
2022-04-13 | 5900 | LA PLANTEE | 4 | 90 | 1260 | 635000€ | 7056€ |
2021-10-26 | 10 | RTE DE CRETAL | 5 | 99 | 651 | 580200€ | 5861€ |
2021-04-02 | 51 | RTE DU TRES CLOS | 8 | 266 | 4085 | 781110€ | 2937€ |
2020-10-12 | 231 | RTE DE PETITE RIVE | 3 | 86 | 812 | 390000€ | 4535€ |
2022-02-18 | 3057 | ALL DU CHAMP DES PALINS | 5 | 138 | 1100 | 795000€ | 5761€ |
2019-10-09 | 35 | AV DE CHAMP BONTEMPS | 5 | 93 | 1010 | 615000€ | 6613€ |
2022-11-14 | 35 | AV DE CHAMP BONTEMPS | 5 | 93 | 1010 | 798000€ | 8581€ |
2020-05-20 | 386 | RTE NATIONALE | 5 | 100 | 620 | 410000€ | 4100€ |
2019-11-25 | 295 | RUE DU PARC DE L ABBAYE | 5 | 95 | 1072 | 402500€ | 4237€ |
2023-02-14 | 60 | AV JOSEPH DEGRANGE | 6 | 205 | 398 | 1568830€ | 7653€ |
2019-07-29 | 160 | AV JOSEPH DEGRANGE | 5 | 160 | 722 | 691400€ | 4321€ |
2020-07-07 | 4 | ALL DU CHAMP DES PALINS | 5 | 126 | 617 | 563000€ | 4468€ |
2019-08-13 | 5792 | DOMAINE D ALLEMAN SUD | 5 | 119 | 1210 | 435000€ | 3655€ |
2021-11-26 | 58 | AV DU STADE | 5 | 105 | 448 | 395000€ | 3762€ |
2021-02-17 | 55 | ALL DES MOUETTES | 3 | 60 | 820 | 170000€ | 2833€ |
2021-05-05 | 196 | RUE DES FLEURS | 5 | 102 | 1285 | 510000€ | 5000€ |
2020-07-06 | 480 | AV DE CHAMP BONTEMPS | 5 | 85 | 1015 | 482850€ | 5681€ |
2022-12-30 | 295 | RUE DES FLEURS | 5 | 132 | 639 | 820000€ | 6212€ |
2020-12-04 | 172 | RUE DES FLEURS | 5 | 140 | 1437 | 800000€ | 5714€ |
2019-11-15 | 107 | RUE DU PARC DE L ABBAYE | 5 | 169 | 900 | 840000€ | 4970€ |
2022-02-07 | 54 | AV DU STADE | 4 | 77 | 493 | 370000€ | 4805€ |
2022-06-24 | 177 | ALL DES MOUETTES | 5 | 75 | 831 | 530000€ | 7067€ |
2021-03-23 | 335 | AV DE MAXILLY | 3 | 67 | 52 | 382469€ | 5708€ |
2020-01-23 | 5052 | VIEILLE EGLISE SUD | 3 | 60 | 58 | 254400€ | 4240€ |
2022-02-01 | 24 | RTE NATIONALE | 4 | 117 | 1494 | 760000€ | 6496€ |
2019-10-11 | 5818 | PRESLES SUD | 2 | 49 | 908 | 285000€ | 5816€ |
2022-02-18 | 5010 | DOMAINE D ALLEMAN NORD | 1 | 25 | 40 | 143000€ | 5720€ |
2021-09-30 | 14 | ALL D ALLAMAN | 6 | 160 | 697 | 620000€ | 3875€ |
2022-06-27 | 329 | RTE DU TRES CLOS | 6 | 160 | 931 | 700000€ | 4375€ |
2021-02-01 | 355 | CHE DES HOUCHES | 4 | 143 | 532 | 565000€ | 3951€ |
2021-02-04 | 5042 | VIEILLE EGLISE SUD | 3 | 88 | 670 | 350000€ | 3977€ |
2020-01-06 | 5061 | VIEILLE EGLISE SUD | 3 | 65 | 367 | 270000€ | 4154€ |
2020-08-28 | 365 | RUE DES FLEURS | 5 | 114 | 342 | 359400€ | 3153€ |
2022-11-15 | 86 | RTE NATIONALE | 6 | 148 | 771 | 1100000€ | 7432€ |
2022-02-01 | 5044 | VIEILLE EGLISE SUD | 4 | 74 | 90 | 210000€ | 2838€ |
2022-03-07 | 103 | CHEM DES HOUCHES | 3 | 97 | 1003 | 304800€ | 3142€ |
2019-11-06 | 28 | RTE NATIONALE | 6 | 188 | 500 | 1100000€ | 5851€ |
2019-07-25 | 5045 | VIEILLE EGLISE OUEST | 2 | 60 | 482 | 275000€ | 4583€ |
2021-02-19 | 90 | AV DE LA CREUSAZ | 6 | 151 | 529 | 495000€ | 3278€ |
2021-05-31 | 40 | AV DU STADE | 6 | 150 | 279 | 320000€ | 2133€ |
2022-11-03 | 321 | CHE DES HOUCHES | 5 | 120 | 2033 | 794000€ | 6617€ |
2019-12-23 | 634 | CHE DES HOUCHES | 3 | 60 | 912 | 290000€ | 4833€ |
2022-01-28 | 97 | CHEM DES HOUCHES | 3 | 65 | 696 | 154000€ | 2369€ |
2022-08-26 | 5881 | PRESLES NORD | 3 | 79 | 0 | 520000€ | 6582€ |
2022-02-08 | 172 | PARC DE MARAICHE | 5 | 125 | 1535 | 1180000€ | 9440€ |
2020-12-16 | 5623 | VIEILLE EGLISE OUEST | 2 | 40 | 186 | 346500€ | 8663€ |
2020-01-15 | 93 | CHE DES HOUCHES | 5 | 90 | 722 | 360000€ | 4000€ |
2021-07-05 | 5920 | DOMAINE D ALLEMAN NORD | 6 | 101 | 707 | 530836€ | 5256€ |
2020-10-22 | 518 | CHE DES HOUCHES | 5 | 98 | 105 | 293300€ | 2993€ |
2022-11-25 | 5949 | VIEILLE EGLISE NORD | 4 | 112 | 869 | 587000€ | 5241€ |
2020-11-26 | 5883 | PRESLES NORD | 2 | 70 | 1474 | 250000€ | 3571€ |
2020-01-06 | 6010 | PRESLES NORD | 5 | 149 | 1770 | 530000€ | 3557€ |
2021-11-30 | 5087 | VIEILLE EGLISE NORD | 2 | 45 | 211 | 155000€ | 3444€ |
2022-10-05 | 96 | AV DE MAXILLY | 4 | 93 | 657 | 521500€ | 5608€ |
2020-12-16 | 6863 | VIEILLE EGLISE NORD | 6 | 117 | 808 | 375000€ | 3205€ |
2021-01-30 | 5081 | VIEILLE EGLISE NORD | 2 | 49 | 121 | 265000€ | 5408€ |
2019-12-09 | 113 | AV DE MAXILLY | 12 | 270 | 1083 | 771890€ | 2859€ |
2022-02-23 | 113 | AV DE MAXILLY | 12 | 270 | 1083 | 929000€ | 3441€ |
2021-09-28 | 96 | AV DE MAXILLY | 4 | 88 | 0 | 319000€ | 3625€ |
2022-09-07 | 5015 | DOMAINE D ALLEMAN NORD | 6 | 170 | 861 | 469630€ | 2763€ |
2022-07-28 | 23 | RTE DE CRETAL | 7 | 140 | 443 | 460000€ | 3286€ |
2022-07-06 | 23 | RTE DE CRETAL | 7 | 140 | 443 | 945000€ | 6750€ |
2020-10-16 | 1832 | AV D ABONDANCE | 5 | 149 | 1411 | 636080€ | 4269€ |
2021-03-04 | 274 | AV DE MONTIGNY | 2 | 48 | 424 | 170000€ | 3542€ |
2022-12-22 | 46 | RTE DE CRETAL | 5 | 135 | 1126 | 360000€ | 2667€ |
2021-07-20 | 348 | AV DE MONTIGNY | 2 | 73 | 822 | 657950€ | 9013€ |
2021-11-12 | 6041 | RTE DE CRETAL | 5 | 137 | 213 | 485000€ | 3540€ |
2021-02-11 | 187 | RTE DE GRANDE RIVE | 5 | 82 | 303 | 375000€ | 4573€ |
2022-03-10 | 5721 | BLONAY EST | 3 | 70 | 369 | 430000€ | 6143€ |
2019-08-28 | 26 | PAS DE LA CREMAILLERE | 4 | 72 | 381 | 352000€ | 4889€ |
2020-07-03 | 149 | AV DE MONTIGNY | 5 | 164 | 142 | 604000€ | 3683€ |
2021-11-30 | 5895 | BLONAY EST | 6 | 120 | 749 | 150000€ | 1250€ |
2022-07-08 | 61 | RUE DES PECHEURS | 4 | 100 | 143 | 409900€ | 4099€ |
2019-12-06 | 136 | AV DE MONTIGNY | 3 | 88 | 185 | 355000€ | 4034€ |
2021-01-29 | 5290 | RUE DES PECHEURS | 1 | 28 | 50 | 90000€ | 3214€ |
2021-02-26 | 24 | AV DES GRABILLES | 4 | 75 | 634 | 405000€ | 5400€ |
2021-07-09 | 13 | AV DE MARAICHE | 2 | 49 | 32 | 185000€ | 3776€ |
2021-07-12 | 103 | AV DE MONTIGNY | 3 | 57 | 160 | 298260€ | 5233€ |
2022-11-09 | 59 | AV DE VERLAGNY | 4 | 85 | 148 | 348700€ | 4102€ |
2020-10-01 | 362 | AV DE MARAICHE | 4 | 224 | 500 | 1282500€ | 5725€ |
2022-08-04 | 75 | AV DE VERLAGNY | 4 | 110 | 112 | 398280€ | 3621€ |